美國九月待售房屋銷售增長0.5％，但均低於去年
Author：互易市場From：www.change888.com Date：2018-10-29 14:52:46
9月份房屋銷售小幅增長，但由於買得起，對買家的負擔能力仍然低於去年。
9月份房屋銷售小幅增長，但由於買得起，對買家的負擔能力仍然低於去年。全美房地產經紀人協會的數據顯示，購買現房的簽訂契約比8月增加0.5％，但比2017年9月低1％。這是連續第九個月出現年度銷售下滑。
房地產經紀人首席經濟學家勞倫斯•尹錶示：“這錶明買家在場邊觀望，等待更多的庫存變得可用並且價格合適。經濟總體情況非常好，今年根本沒有提高房屋銷售。房價仍在上漲，因此購房者仍然看到財富增長。”
然而，負擔能力壹直在影響買家。抵押貸款利率在9月初開始上升，現在比壹年前高出整整壹個百分點。這些數字代錶了9月份購物和交易的購房者，這是他們第壹次根據更高的利率計算他們可以支付的費用。
從地區來看，東北地區待售房屋銷售月率下降0.4％，比壹年前下降2.7％。在中西部地區，該指數每月上漲1.2％，但每年下跌1.1％。南方的銷售額每月下降1.4％，但比去年同期增長3.3％。西方指數每月增長4.5％，但與2017年9月相比下降7.4。西方國家的平均房價最高。
由於待售房屋嚴重短缺，今年大部分時間房屋銷售已經放緩。現在，市場上出現了更多房屋，供應量增加，但可負擔性是進入市場的新障礙。據Zillow稱，購買抵押貸款的買家平均每月付款比壹年前高出15％，因為利率上升和房價上漲。
根據美國人口普查計算，9月新建房屋銷售下滑5.5％，較2017年9月下降13％。與壹年前相比，購買房屋的抵押貸款申請現在持平。
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