香港豪宅單價高居全球第二 100萬美元僅能買22平方米
Author：AdminFrom：www.change888.com Date：2018-06-20 09:23:42
日前，根據萊坊PO的《財富報告》顯示，截至２０１７年１２月３１日，在全球新開發項目中，假如妳手握１００萬美元，在摩納哥可以買１６平方米豪宅，全球最貴；在中國香港可以買２２平方米，位居第二；在上海可以買５４平方米，位居第９位；在北京可以買６６平方米，位居第１１位。
據上述報告顯示，２０１７年度凈資產超過５０００萬美元的富豪人數達１２９７３０人，其中，北美、歐洲和亞洲高凈值人群增加較快。
而隨著高凈值人群財富的增長，房地產投資已經成為其全球資產配置中比重較高的壹項投資。萊坊錶示，在問及客戶物業市場佔投資組合的比例（不包括自住和第二物業）問題時獲悉，香港在亞洲排名第壹，物業投資佔４７%；中國內地排名第７位，物業投資佔３６%。
壹組有意思的數據摺射出了各地富豪對購置海外資產的態度。據萊坊調查，考慮在在地投資又或者是海外的時候，澳洲人較喜歡留在在地投資，受訪者錶示他們客戶中有７８%在澳洲投資物業，只有１７%的人擁有海外物業；馬來西亞人在在地投資和海外投資這兩個類別中都佔第二位，其中６７%的客戶在在地投資，４７%在海外投資；香港人投資海外物業的比例最高，達４９%。
萊坊中國國際投資部董事程懌嚮記者錶示：“對於未來的購買計劃，亞洲的受訪者給予了多元化的回答。在“未來幾年，有多少比例的客戶考慮在其國家或居住地之外投資房地產（不包括自住住宅和第二住宅）？”這個問題中，錶示願意在國內購房的比例與４３%的全球平均水準大緻持平，而在考慮海外購房的比例中，僅有三個國家和地區，馬來西亞、中國香港和中國內地超出３４%的全球平均水準。
值得註意的是，全球富豪對自住住宅和第二住宅的執著程度差距也較大。據萊坊調查，在富豪擁有自住住宅和第二住宅的數量方面，馬來西亞和中國位列榜首。馬來西亞受訪者錶示其客戶平均擁有３.５套住宅，而中國受訪者的客戶為略低壹些的３.３套。
韓國以２.２套住宅排名靠後，但這壹狀況或將改變，當被問及有多少比例的客戶打算在本國內購買非投資性質的房產時，韓國受訪者錶示“肯定”的比例排名最高，達到３６%。星加坡受訪者以略低壹些的３５%位居第二，而且根據受訪者的答復，星加坡富豪已經平均每人擁有３套住宅。
不過，要想超越馬來西亞的榜首位置，還需要豪擲仟金才行。雖然３５%的星加坡受訪者錶示願意在本國購買房產，在購買海外非投資性質房產時，馬來西亞富豪又再次位居第壹，根據受訪者的回答，３３%的客戶正打算購買海外房產。
澳洲和紐西蘭似乎對購買房產的興趣最低，兩地在持有房產數量方面因為四捨五入而僅略高於韓國，而且僅有１３%的澳洲和９%的紐西蘭受訪者錶示，客戶打算在國內增加壹處住宅，海外購房的比例更是僅有１１%和６%。
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