外媒：中國80、90後在線“爆買”亞洲房地產
Author：互易市場From：www.change888.com Date：2019-03-08 10:01:12
中原標準時間7日消息，據外媒報道，中國“仟禧壹代”（80、90後）正在網際網路上掀起壹股搶購亞洲房地產的浪潮，其中近七成以投資為目的，盡管其中很多人甚至都沒有見過他們要購買的房子。
36歲的陳冰（ Ice Chen）是北京的壹位銀行經理，雖然最近沒有去過曼谷，但她她剛在那裏買了兩套公寓。
中國年輕人正湧嚮專業在線平臺購買國際房地產，“仟禧壹代”是其中的主力。
有路網（Uoolu.com）是中國最大的跨境房產在線投資平臺，去年該平臺的交易量飆升了60%，達到人民幣50億元（約合7.4億美元），預計今年將增長壹倍。大部分資金流嚮了東南亞，那裏的房地產與北京和上海等內地大城市相比要便宜得多。
中原地產的研究部主管劉遠（音譯：Liu Yuan）錶示：“持有額外現金的中產階級的需求非常強勁。通過在線平臺，購買變得更加簡單。”
根據有路網的說法，推動這股繁榮的是更加年輕的，懂技術的壹代人。
在線購買的便利是吸引這些年輕人的原因之壹。買家可以在幾小時內選好壹處房地產，只需付不到1500美元的首付。
作為壹家壹站式網站，有路網也幫助買家從海外銀行獲得抵押貸款，尋找租戶並收取租金。
在買家當中，大約壹半的人沒有看過他們要買的房產，大約22%的人沒有看過、沒有跟中介打過電話或面對面交談，所有操作都在網上進行。
東南亞房產之所以受歡迎，可能是因為價格低，首付也低。此外，泰國、印尼和菲律賓等國也沒有像紐西蘭、加拿大、星加坡和澳洲那樣對外國買家設定壁壘。
在國際房地產網站居外網上，泰國是去年中國買家最青睞的投資目的地。該網站估計，來自中國大陸和香港地區的買家去年總計在曼谷購買了大約1.5萬套新公寓，佔外國買家全部購買量的壹半。
雖然在線交易正蓬勃發展，但更古早的中介機構仍然佔據主導地位，很多人永遠不會想到不去拜訪就購買壹處房產，特別是昂貴的房產。
通過仲量聯行進行的海外購買去年繼續增長，而鏈家地產海外置業的業務去年增長了壹倍多。
不過，對於像陳冰這樣的買家來說，在線購買的方式已經足夠有效了。她很高興她的泰國房子有6%的租金回報率，這些房子是她用出售北京壹套公寓的錢購買的，而北京這套房子的租金收益只有泰國的三分之壹。
陳冰說，曼谷“房價低得多，氣候很好，適合退休後的生活，而且也容易出租。”
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